澳门赌场的门

来源:校园活动网  作者:澳门赌场的门   发表时间:2019年02月01日 22:08

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春節前後3900伙部署推料延續低市價策略香港文匯報訊(記者蔡競文)一手市場乍現小陽春。繼大埔天鑽、馬頭角Downtown38及其他一手貨尾前日沽出492伙後,昨日屯門TheCarmel開售首輪118伙,截至昨日傍晚7時已沽出108伙。統計兩日,一手成交達600伙,為自2018年3月後最旺周六日。雖然近期新盤去貨情況不俗,不過,供應亦浪接浪,香港文匯報統計顯示,至少7個新盤會於農曆年前後推出,涉近3,900伙,考驗市場承接力,業界料發展商會延續低市價推售策略,以激發購買力。剛過去的周六日(1月19日及20日),新盤市場再現小陽春。中國海外旗下大埔天鑽、新地旗下馬頭角Downtown38,周六分別推出486伙及155伙,當日分別沽出322伙及155伙;及至周日,永泰地產旗下屯門TheCarmel推出首輪118伙,截至昨日傍晚7時沽出108伙。連同其他一手貨尾,一手市場兩日共售出600伙,為自2018年3月後最旺周六日。對上一個最旺周六日,是2018年3月10日及11日會德豐地產的將軍澳MALIBU,兩日共沽出750伙,當時連同其他新盤,一手兩日錄約800伙成交。低市價推售激發購買力昨日接力推售的屯門TheCarmel,發展商永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,TheCarmel昨發售118個分層單位,即日沽出108伙,佔可售單位逾9成,實用面積呎價由9,488至13,408元,單位售價由332萬至1,萬元;買家以用家為主,當中包括不少換樓客及年輕人士,約80%來自荃灣、青山公路及屯門一帶,亦有約20%來自九龍及港島區。他指,連同日前售出的9幢洋房,TheCarmel暫沽117伙。對於近期新盤銷情,美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,年初至今發展商積極推盤,並以低市價吸引準買家,激發購買力再度湧現。TheCarmel現大手客掃貨他指,TheCarmel首輪發售反應理想,以美聯客戶作統計,逾8成為用家,其餘則屬投資者;新界區客戶佔近8成,九龍及港島區則佔約2成。他認為,樓盤牽涉銀碼較細,吸引年輕客人入市,佔超過7成。布少明續表示,該行有客人欲購2伙或以上,其中一組大手家庭客擬斥資逾1,500萬元購入3伙,包括2伙1房戶以及1伙2房戶,料作自住用;另有一組大手客擬斥逾1,000萬元購2伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨亦指出,TheCarmel的大部分買家為用家,包括不少首置客及居屋客。他指項目戶型多元化,有不少細銀碼上車選擇。中原的客戶出席率達8、9成,客源分佈主要來自新界區,屯門客佔比最多,約佔5成,2成為九龍客。大多數客戶買一伙,大手客不多,公司錄得1、2組客人有興趣買兩伙。他預料發展商趁熱賣於農曆新年前加推,若加價克制,加價3%-5%亦會被市場接受。本月一手成交料達2000宗陳永傑續表示,本月樓市氣氛明顯好轉,隨??中美貿易戰緩和、美國暫緩加息等好消息出現,加上一手新盤開價克制,帶動樓市回穩。剛過去的周末一手市場3個新盤開售,截至昨天一手市場錄得近1,400宗成交,預計全月一手成交宗數可達2,000宗。近年大旺新盤銷情日期        新盤銷情   備註 一手新例後周六日大旺新盤銷情 2018年3月10日及11日 800伙 會德豐地產將軍澳MALIBU兩日合共沽出750伙,連同其他新盤,一手錄約800伙成交,為自2016年9月後最旺周六日。 2019年1月19日及20日 600伙 1月19日中國海大埔天鑽次輪及新地馬頭角Downtown38單日共沽出477伙,以及1月20日永泰地產屯門TheCarmel售出108伙,連同其他一手,周六兩日共售出600伙,為自2018年3月後最旺周六日。 2018年9月9日 574伙 主要受南豐日出康城LP6單日沽出476伙帶動,連同其他新盤,周末兩日售出574伙。 一手新例後新盤單日最熱銷情 2015年4月4日 740伙 長實南豐日出康城緻藍天推出740伙,當日沽清740伙。 2016年9月3日 535伙 華懋將軍澳海翩??推出535伙,當日沽清535伙。 2017年8月25日 521伙 華懋荃灣全.城??推出521伙,當日沽清521伙;9月2日再推432伙,當日再沽清432伙。 2017年5月26日 496伙 長實荃灣海之戀推出496伙,當日沽清496伙。 2018年12月13日 488伙 信置觀塘凱??1期第一輪推出488伙,當日沽清488伙。 2019年1月12日 469伙 中國海外大埔天鑽推首批486伙,當日沽出469伙。 2015年11月29日 448伙 長實元朗世宙推出560伙,當日沽出448伙。 

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免年輕人沉淪賭海批奧巴馬只禁體育博彩手機應用程式興起,使年輕人愈來愈容易在網上賭博,美國政府或有意收緊法例,禁絕一切形式的網上賭博行為。美國司法部上周二公開一份2011年撰寫的法律意見書,批評前總統奧巴馬政府錯解法律,強調禁止的網上賭博行為不止於體育博彩。司法部更明言有意在3個月空窗期後開始檢控違例者,使業界人心惶惶。司法部法律顧問辦公室公開一份23頁的意見書,指奧巴馬政府在2011年錯誤解讀1961年通過的《電匯法》,放生了體育博彩以外的網上賭博行為,重申做法錯誤,正確解讀應為一切網上賭博行為均屬違法。副司法部長羅森斯坦更在一份備忘錄表示,將給予業界3個月時間調整,3個月後或將展開檢控。禁撲克牌等網上賭博業務根據《電匯法》,美國民眾不得以電訊方式經營跨州份的賭博生意。奧巴馬政府解讀為僅禁止網上體育博彩,而撲克牌、21點和彩票等網上賭博業務,雖然可能涉及跨州份訊息傳遞,但不應受管制。內華達州立大學賭博監管國際中心副主管羅伯茨表示,司法部的新解讀將對賭博業產生重大影響,不過亦要看局方有多嚴格執行法律,若以極嚴格的解讀出發,只要涉及跨州通訊,即使是在賭博合法的州份,網上賭博也可能違法,需要關閉。網上賭場恐倒閉影響投資反賭博組織「反網上博彩聯盟」讚揚司法部行動果斷,引述調查指英國有逾一半的16歲少年在手機安裝賭博應用程式,措施能減輕青少年沉迷賭博問題。業界則擔心,近年剛起步的網上賭場將一一倒閉,或會出現寒蟬效應,影響相關投資。美國智庫「企業競爭力研究所」表示,新解讀未有法律依據,更可能促使賭客轉投非法賭場。現時內華達州、特拉華州和新澤西州等州份的網上賭博蓬勃發展,其中新澤西州的網上投注額去年上升22%,增至億美元(約23億港元),為所有州份之中最多。此外,一些傳統博彩企業如凱撒娛樂和金磚賭場,近年亦轉攻網上賭博,讓賭客能以手機下注。■綜合報道

黃海振資深評論員美國總統特朗普曾說,「貿易戰很容易打贏」,但貿易戰開打至今,中國經濟雖然受到影響,但對外貿易和投資仍然呈現增長趨勢,在國際舞台上如沐春風、越戰越勇。反觀「一定贏」的美國,盟友變得不聽話;大型美國企業視特朗普警告如無物,加快關閉在美國的工廠、擴大對中國投資;美國股市、債市隨時面臨「恐慌性拋售」。無牌可打、全方位「透支」的特朗普,只好無奈接受「休戰」。美國越來越不負責任貿易戰開戰前夕,超過1,000名美國頂尖經濟學家聯名去信特朗普,列舉歷史教訓,告誡其不可輕易言戰。最近逾百名美國學者再次上書特朗普,警告「開戰」後的世界格局正起??前所未有的「質變」。學者認為,澳大利亞和新西蘭總理公開表示中立,不在美中之間作出選擇;韓國要求收回戰時指揮權;日本公開支持「一帶一路」;越南、新加坡、泰國、馬來西亞紛紛靠攏中國;法國提出組建歐洲軍。印度、菲律賓不再當美國遏制中國的棋子,事實說明,美國的國際影響力正走向下坡,是不之兆。特朗普在全世界推行「美國優先」,並率先打響對中國的貿易戰,又退出伊朗核協議、巴黎氣候協定等由美國倡導、牽頭實行的組織。WTO讓全球經濟自由流動、實施多邊體制,有利全球經濟持續性發展。特朗普近期更威脅要退出WTO,反映美國越來越不負責任。為了打贏貿易戰,特朗普以強硬手段威迫,揚言要嚴懲通用汽車關閉美國工廠的舉動,受到美國輿論的強烈抨擊,指總統的言行完全偏離自由經濟精神。美影響力急劇走下坡特朗普念念不忘對中國商品徵收高關稅,已經令蘋果公司等科技巨頭受到嚴重打擊,導致美國科技股面臨全面崩盤。一場震撼全球的金融危機正在醞釀之中,美國科技股正面臨巨大拋售壓力,隨時可能引發嚴重的金融動盪。貿易戰可能讓美國喪失中國13億人的龐大消費市場,而喪失中國市場的美國,所面臨的後果異常嚴重,可導致美國經濟走向蕭條,非危言聳聽。美國埃克森等企業近期不顧白宮的威脅和警告,加大在中國的投資,令特朗普意識到,後院已經起火。

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